Какво се случва след заявката
Първо разговор — кратък, за да се уточни какъв е имотът, каква сума е нужна и с какви собствени средства разполагате. След това случаят се подготвя и подава към подходящите банки едновременно, а не една по една.
Когато дойдат отговорите, ги преглеждаме заедно. Сравнението не е само по лихва — гледат се такси, изисквания за превод на доход, застраховки и общ разход за целия срок.
Какво определя дали имотът е подходящ
Одобрението има две части и двете трябва да са налице: Вашият профил и самият имот. По изискванията на БНБ към кредитните стандарти, в сила от 1 октомври 2024 г., кредитът при отпускане е до 85% от стойността на обезпечението — тоест от стойността, която банката приеме след оценката, а тя може да е по-ниска от договорената цена.
При имота се проверяват собствеността, вписаните тежести, документите и съответствието им с реалното състояние. Ако нещо не е наред, по-добре да излезе преди капарото.
Решението се взема от банката след оценка на клиента, имота и документите. Нашата роля е да проверим възможностите и да ги поставим едно до друго, а не да обещаваме резултат.