За кандидата
- Документ за самоличност
- Искане или заявление по образец
- Декларации и съгласия, изисквани от банката
- Документи за семейно положение, когато са приложими
Практичен списък
Какви документи са необходими за ипотечен кредит?
Точният комплект зависи от банката, кандидата и имота. Подготовката обаче обичайно започва с три групи документи: лични, финансови и имотни.
За доходите
- Трудов договор или доказателства за заетост
- Служебна бележка или извлечения за доход
- Данъчни декларации при самостоятелна заетост или бизнес
- Документи за други устойчиви доходи
За имота
- Документ за собственост
- Скица или схема от кадастъра
- Данъчна оценка и удостоверение за тежести
- Строителни книжа и документ за въвеждане в експлоатация
Защо списъкът се променя?
Всеки случай има различна документална картина.
Допълнителни документи може да са нужни заради начина, по който доказвате дохода си.
Значение имат и историята на собствеността, строителството или съсобствеността на имота.
Следващата стъпка
Имате имот и искате точен списък за Вашия случай?
Подайте кратка заявка. Консултант на CREDiPORT ще разгледа случая Ви и ще Ви помогне със следващите стъпки.
Често задавани въпроси
Важно за Вашето решение.
Колко време са валидни документите?
Удостоверението за тежести и данъчната оценка трябва да са актуални към датата на сделката, затова при проточване може да се наложи да ги извадите наново.
Служебната бележка за доход също обикновено трябва да е издадена отскоро. Затова не ги вадете прекалено рано — извадени в грешния момент, се плащат два пъти.
Кой вади документите на имота — аз или продавачът?
Документите за собственост, тежести и данъчна оценка се осигуряват от продавача, защото само той има достъп до част от тях.
На практика купувачът често помага, за да не се бави сделката. Уговорете изрично кой какво вади и до кога.
Трябва ли нотариално заверено пълномощно, ако съм в чужбина?
Ако няма да присъствате лично, да. Пълномощното се изготвя внимателно — обемът на правата в него определя какво може да се направи от Ваше име.
Заверява се пред нотариус или пред българско консулство.
Какво се случва, ако липсва строителен документ?
Зависи какъв е и защо липсва. Част от случаите се решават с последващо снабдяване, други спират финансирането.
Това е причината документите да се проверяват преди капарото, а не след предварителния договор.
Мога ли да подам документите онлайн?
Голяма част от подготовката и обмена се случва в защитена онлайн среда. Оригинали се представят на по-късен етап и при самата сделка пред нотариус.