Какви разходи има при покупка на имот?

По чл. 47, ал. 2 ЗМДТ ставката се определя от общинския съвет и е между 0,1% и 3% върху оценката на прехвърляното имущество.

На хартия разликата между общините може да е тройна, на практика не я намерихме: и четирите наредби, които прочетохме — София, Пловдив, Варна и Велико Търново — са на тавана от 3%.

Затова смятайте с 3%, освен ако не сте проверили своята. Базата по чл. 46, ал. 2, т. 1 ЗМДТ е уговорената цена, а ако тя е по-ниска от данъчната оценка — оценката.

По Тарифата за държавните такси, събирани от Агенцията по вписванията, таксата за вписване е 0,1% върху таксуваната стойност на акта.

По закон разноските се разпределят по договаряне, а обичайната практика е купувачът да поеме нотариалната такса, вписването и данъка.

Запишете това изрично в предварителния договор, за да няма спор на самата сделка.

Това е сбор от няколко пера: данък при придобиване според общината, нотариална такса по тарифа, 0,1% за вписване, банкова оценка и застраховки.

Най-тежкото перо е данъкът, а всички наредби, които прочетохме, са на тавана от 3% — затова планирайте към горния край, а не към средата.

Обичайно не. Те се плащат от Вашите средства и идват отгоре на самоучастието, затова ги включете в сметката от самото начало, а не в последния момент.