Ориентир за ипотечен кредит
Какъв ипотечен кредит можете да получите?
Въведете доходите, текущите задължения, собствените средства и предпочитания срок.
Ще получите ориентир за кредит, бюджет за имот, месечна вноска и нужните средства за покупката.
Личен ориентир
Ще видите повече от приблизителна вноска
Ще получите възможен кредит, бюджет за имот, нужни собствени средства и стрес сценарий.
Резултат, а не обещание
Окончателният размер зависи от доходите, кредитната история, имота и условията на конкретната банка.
Цялата финансова картина
Виждате приблизителен кредит, бюджет, вноска, собствени средства и по-консервативен сценарий.
Реална следваща стъпка
При заявка консултант разглежда конкретния Ви случай и търси подходящи банкови предложения.
Често задавани въпроси
Важно за Вашето решение.
Какъв дял от дохода може да отива за вноски?
По изискванията на БНБ към кредитните стандарти, в сила от 1 октомври 2024 г., съотношението между плащанията по дълга и месечния доход при отпускане е не по-високо от 50%.
Това е горна рамка, а не цел — банката може да приложи по-нисък праг, а разумната лична граница обикновено е още по-ниска.
Защо резултатът е диапазон, а не едно число?
Защото лихвата се определя индивидуално. Диапазонът показва как един и същ случай изглежда при по-ниско и при по-високо лихвено ниво.
Конкретната стойност идва след оценка на профила Ви.
Ще влоши ли резултата това, че имам кредитна карта?
Може. УниКредит Булбанк например пита в калкулатора на ипотечния си сертификат за общия лимит по кредитни карти и овърдрафти, не само за усвоеното.
С каква тежест го броят банките, никоя не публикува — затова ефектът се различава.
Колко дълъг срок да избера?
По изискванията на БНБ срокът при отпускане е не по-дълъг от 30 години.
По-дългият намалява вноската, но увеличава общо платената лихва — сметнете и двете, преди да изберете максимума.
Този резултат обвързва ли банка?
Не. Изчислението е ориентировъчно и не е оферта. Служи да търсите в реалистичен ценови диапазон, преди да се обвържете с продавач.