Вашият профил
Банката търси доход, който е достатъчен, доказуем и устойчив във времето.
Значение имат видът на заетостта, стажът, изпитателният срок, източникът на доход и дали той постъпва регулярно.
УниКредит Булбанк например го е записала: поне 6 последователни месеца стаж по трудовия договор, без да сте в срок на предизвестие, а в условията на продукта си — договор, който не е в изпитателен срок.
При едноличен търговец и свободна професия иска поне година дейност с постоянен доход.
Разглеждат се и възрастта към края на кредита, броят на издържаните лица и участието на втори кандидат.
Задълженията, които понякога се пропускат
Освен потребителските кредити се отчитат кредитни карти, овърдрафти, лизинги и задължения, по които сте съдлъжник или поръчител.
Дори неизползван лимит може да бъде третиран различно от отделните банки.
Не укривайте задължение. По-добре е да бъде включено от началото и да се прецени дали има смисъл от закриване или рефинансиране.
Проверката на имота
Имотът се разглежда отделно: собственост, тежести, строителни книжа, предназначение, достъп и пазарна стойност.
Висок доход не компенсира документален проблем, който прави обезпечението неприемливо.
Двете решения, които трябва да съвпаднат
Одобряват се две неща поотделно: Вие и имотът. Може да сте безупречен кандидат и сделката пак да не мине заради документ на имота — и обратното.
Затова предварителното одобрение на клиента никога не е гаранция за конкретния имот. Двете проверки вървят по различни линии и се срещат чак накрая.