Как се променя възможната вноска
Ако част от дохода Ви вече обслужва други дългове, банката разполага с по-малък остатък за новата ипотека.
Значение имат и лимитите, които можете да използвате в бъдеще, дори когато към момента нямате изтеглена сума.
Методиките се различават, затова една и съща карта може да има различен ефект в отделни банки.
Погасяване или обединяване преди ипотеката
Понякога закриването на малък кредит или неизползван лимит подобрява профила.
В друг случай предсрочното погасяване изчерпва средствата, които са нужни за самоучастие и разходи.
Решението трябва да се изчисли като цял сценарий, а не да се взема автоматично.
Не поемайте нов дълг между одобрение и сделка
Покупка на автомобил на лизинг, нова кредитна карта или голяма покупка на изплащане може да промени оценката след предварителното одобрение.
Уведомете консултанта си преди нов ангажимент.
Кое се брои и кое изненадва
В сметката влизат не само вноските по изтеглени кредити.
Кредитна карта с неусвоен лимит, овърдрафт и задължение като съдлъжник или поръчител също могат да бъдат отчетени, макар да не ги усещате всеки месец.
Поръчителството лесно се забравя, но по Наредба № 22 на БНБ Централният кредитен регистър пази данни и за съдлъжниците, и за поръчителите.
Подписали сте за чужд кредит преди години — той може да участва в оценката на Вашия.